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大數據：“任性無錫”的客群規律研究
發布日期：2019年05月06日
提要：兔醬3月份的時候圍觀了一場異常激烈的土拍，就是無錫市3月16日四塊地的競拍，其中錫山區XDG-2016-34號地塊還因為競價過于激烈而導致國土局系統都出現問題，競拍被叫停至當天下午三點才重新開始，最終這塊地由恒大以18.6億元競得，按照2.5的容積率來看，最后這塊地樓板價達到11687元/平方米，成為了錫山區單價新地王。
文/克而瑞研究中心 數洞里的兔醬 ? ? ? ? ? ?
兔醬3月份的時候圍觀了一場異常激烈的土拍，就是無錫市3月16日四塊地的競拍，其中錫山區XDG-2016-34號地塊還因為競價過于激烈而導致國土局系統都出現問題，競拍被叫停至當天下午三點才重新開始，最終這塊地由恒 大以18.6億元競得，按照2.5的容積率來看，最后這塊地樓板價達到11687元/平方米，成為了錫山區單價新地王。
然而在去年9月份的時候，華潤在它附近拍了一塊地，緊挨地鐵站和英特宜家購物中心，當時樓板價8500元/平方米，已經令得不少開發商大跌眼鏡，如今恒 大地塊再創新高，華潤一定開心的合不攏嘴了。
近幾年來，無錫土地的價格飆升得令人咋舌，地價上漲速度遠超房價的上漲速度，利潤空間肉眼可見的被壓縮，錫山區在無錫也不算價格高地，新晉地王未來將以什么價格和產品面市，也值得市場期待。然而就算如此，當下在無錫參與土拍的公司仍然充滿激情，價格一再刷新歷史記錄，可謂是有錢任性。
2007年-2016年無錫經營性土地成交均價及商品房成交均價價格走勢(單位：元/平方米)
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